NOVALAND NHẮM SIÊU DỰ ÁN 3.000 HA TẠI LÂM ĐỒNG
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn, huyện Đức Trọng.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 2.969,6 ha. Phía Bắc giáp cầu Prenn, phía Tây giáp cao tốc Liên Khương - Prenn, phía Nam giáp sân bay Liên Khương và phía Đông giáp sông Đa Tam. Tổng kinh phí dự toán lập quy hoạch gần 5,7 tỷ đồng, do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va tài trợ (Tập đoàn Novaland).
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản lấy ý kiến các thành viên hội đồng thẩm định về nhiệm vụ quy hoạch phân Khu đô thị Liên Khương – Prenn, huyện Đức Trọng, tỷ lệ 1/2.000. Khu đô thị Liên Khương - Prenn thuộc địa bàn của một phần 4 xã Hiệp An (1.366 ha), Hiệp Thạnh (900 ha), Liên Hiệp (535 ha), thị trấn Liên Nghĩa (168 ha).
Khu đô thị này được giao chỉ tiêu với 4 phân khu chính. Thứ nhất là khu đô thị sân bay (diện tích khoảng 1.100 - 1.200 ha, tiếp giáp sân bay Liên Khương), thuộc xã Liên Hiệp và thị trấn Liên Nghĩa, trong đó có khu vực trung tâm diện tích khoảng 450 ha là hạt nhân của đô thị. Khu vực này ưu tiên phát triển khu nghiên cứu công nghiệp, khu giáo dục đào tạo, hình thành trung tâm tài chính, khu nghỉ dưỡng…
Thứ hai là khu đô thị trẻ sáng tạo (khoảng 500 ha), thuộc xã Hiệp Thạnh, có hệ sinh thái start-up, không gian quảng trường, bảo tàng, các sàn giao dịch ý tưởng, khu phim trường…
Thứ ba là khu đô thị nông nghiệp thông minh - kỹ thuật cao (khoảng 800 ha) tại xã Hiệp An, được quy hoạch nhằm thu hút các doanh nghiệp hoạt động trên lĩnh vực nông nghiệp hiện là thế mạnh hiện có của huyện Đức Trọng. Nơi đây bố trí các khu nhà vườn, ươm giống, trang trại quy mô lớn..
Thứ tư là khu đô thị sức khỏe (khoảng 500 ha), tại xã Hiệp An, tiếp giáp chân đèo Prenn, được quy hoạch để thu hút giới nhà giàu, doanh nhân... Nơi đây sẽ có khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi giải trí, phát triển loại hình nhà vườn, nhà biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe.
Về hiện trạng sử dụng đất tại khu quy hoạch, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết chiếm tỷ trọng lớn nhất là đất trồng cây hàng năm khoảng 30%, kế đến là đất ở nông thôn khoảng 28%, đất mặt nước và nuôi trồng thủy sản khoảng 20%, đất giao thông khoảng 6,5%, đất rừng khoảng 5,5%, còn lại là đất nghĩa trang, đất chưa sử dụng, đất trồng lúa nước và đất khoáng sản…
Trong định hướng phát triển, quỹ đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang phát triển đô thị nhằm khai thác có hiệu quả, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội trên địa bàn. Dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 50.000 người, tương ứng với tỷ lệ tăng dần 5 - 8% / năm.